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Appartement à vendre à ORLEANS de 138m²379 000 €

Orleans - 45000

Réf 1315108

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 138 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
138m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1975

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 138 m²

Beau Duplex

Orléans quartier Grands Champs à quelques minutes à pied de la gare SNCF d'ORLÉANS centre. C'est au cœur de ce quartier très recherché au sein d'une copropriété insoupçonnable, au calme, que se niche ce charmant duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Après avoir franchi la porte d'entrée vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 49 m2 dont la lumière est omniprésente avec sa double hauteur intégrant une cuisine aménagée ouverte, une vaste chambre avec salle d'eau, dressing, mezzanine/bureau et une buanderie viennent s'ajouter à ce niveau. L'étage mène à un palier où se trouve deux chambres et une salle de bains. Une place de parking complète cet ensemble entièrement aménagé en 2019. Surface sol : 138 m2 . Surface carrez : 113 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Orléans quartier Grands Champs à quelques minutes à pied de la gare SNCF d'ORLÉANS centre. C'est au cœur de ce quartier très recherché au sein d'une copropriété insoupçonnable, au calme, que se niche ce charmant duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Après avoir franchi la porte d'entrée vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 49 m2 dont la lumière est omniprésente avec sa double hauteur intégrant une cuisine aménagée ouverte, une vaste chambre avec salle d'eau, dressing, mezzanine/bureau et une buanderie viennent s'ajouter à ce niveau. L'étage mène à un palier où se trouve deux chambres et une salle de bains. Une place de parking complète cet ensemble entièrement aménagé en 2019. Surface sol : 138 m2 . Surface carrez : 113 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
168kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1188€ / an
Maximum : 1608€ / an

Charges estimées : 1 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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