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Appartement à vendre à ORLEANS de 107m²350 000 €

Orleans - 45000

Réf 1088476

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 107 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
107m²
Étage :
1/3
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1880

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 107 m²

Appartement cossu et chaleureux avec ascenseur

Pour les amateurs des Bords de Loire, près du parc Berthe-Morizot, à quelques pas de l’hyper centre dans une rue calme résidentielle, voici un appartement soigné adossé au quartier Saint-Laurent. Niché au 1ER étage d’un immeuble de caractère R+3 sécurisé, de très bon standing avec ASCENSEUR, cet appartement offre un volume de 107 m2 aux accents contemporains et fonctionnels, bénéficiant d’une configuration confortable avec un chauffage individuel électrique à inertie haute performance et d’une luminosité omniprésente. Il se compose d’une grande entrée desservant une belle pièce de réception avec un accès sur un balcon privatif plein Sud, d’une cuisine semi-américaine aménagée, d’une salle de bains et de deux chambres dont une parentale avec salle d’eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés. Deux places dans parking sécurisé complètent ce bien entretenu. Tram à deux minutes à pied. Proximité tous commerces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Pour les amateurs des Bords de Loire, près du parc Berthe-Morizot, à quelques pas de l’hyper centre dans une rue calme résidentielle, voici un appartement soigné adossé au quartier Saint-Laurent. Niché au 1ER étage d’un immeuble de caractère R+3 sécurisé, de très bon standing avec ASCENSEUR, cet appartement offre un volume de 107 m2 aux accents contemporains et fonctionnels, bénéficiant d’une configuration confortable avec un chauffage individuel électrique à inertie haute performance et d’une luminosité omniprésente. Il se compose d’une grande entrée desservant une belle pièce de réception avec un accès sur un balcon privatif plein Sud, d’une cuisine semi-américaine aménagée, d’une salle de bains et de deux chambres dont une parentale avec salle d’eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés. Deux places dans parking sécurisé complètent ce bien entretenu. Tram à deux minutes à pied. Proximité tous commerces.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
217kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1410€ / an
Maximum : 1950€ / an

Charges estimées : 1 875 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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