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Appartement à vendre à ORLEANS de 46m²124 300 €

Orleans - 45000

Réf 1015520

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Étage :
3/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proche future faculté, transports et commerces. Parking aérien sécurisé. Rénové. Toujours loué.


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

Idéal investisseurs : T2 meublé vendu loué. Bon emplacement et bon état, avec parking et ascenseur.

Idéal pour un investissement locatif meublé ou en résidence principale. Toujours loué.
Proche future faculté, transports en commun, grands axes. Bus et supermarché au pied.
Petite copropriété sécurisée avec parking aérien et ascenseur.
Circulation fluide grâce à une belle entrée avec placard qui dessert chacune des pièces.
Le salon-séjour est exposé Sud. La cuisine aménagée équipée suffisamment grande pour y prendre ses repas et cuisiner aisément ainsi que la grande chambre sont au calme sur l’arrière. Salle de bain entièrement refaite.
Appartement meublé, loué jusque fin 2024 : 700e + 130e de charges.
++ : Place de parking extérieure dans cour fermée avec portail automatique.
Les charges annuelles sont toutes inclues : chauffage + eau chaude ...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Idéal pour un investissement locatif meublé ou en résidence principale. Toujours loué.
Proche future faculté, transports en commun, grands axes. Bus et supermarché au pied.
Petite copropriété sécurisée avec parking aérien et ascenseur.
Circulation fluide grâce à une belle entrée avec placard qui dessert chacune des pièces.
Le salon-séjour est exposé Sud. La cuisine aménagée équipée suffisamment grande pour y prendre ses repas et cuisiner aisément ainsi que la grande chambre sont au calme sur l’arrière. Salle de bain entièrement refaite.
Appartement meublé, loué jusque fin 2024 : 700e + 130e de charges.
++ : Place de parking extérieure dans cour fermée avec portail automatique.
Les charges annuelles sont toutes inclues : chauffage + eau chaude ...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
316kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 790€ / an
Maximum : 1120€ / an

Charges estimées : 2 550 € / an

Ce bien vous est proposé par

Aline Lejeune – Olivet – 45160 – Conseiller SAFTI

Aline Lejeune

Olivet (45160)

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06 64 61 70 91aline.lejeune@safti.fr
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