Appartement à vendre à NIMES de 31m²39 000 €
Réf 942809
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 31 m²
Appartement
31m²
RDC
1
1
1
1
1
Gaz collectif
1975
Le point fort de cet appartement
au rez-de-chaussée sans mitoyenneté, studio de 31 m² très lumineux , vue dégagée sans vis à vis y compris sur le palier
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 31 m²
Appartement Nîmes Marcel Rouvière
Appartement en vente de type 1 au rez de chaussée d'une surface de 30.50 m2 en loi Carrez.
Il se compose d'une entrée comportant un placard, d'un séjour de 15m², d'une cuisine de 7,5m², une salle d'eau avec wc.
Une Cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Excellente rentabilité locative de 12,30% brute loyers annuels de 4800€ hors charges.
Il est loué 450€ charges comprises, il est disponible pour une occupation personnelle ou une future location depuis avril 2024.
Les charges du dernier trimestre s'élèvent à 437€ dont 343€ sont récupérables.
La copropriété comporte 293 lots dont 159 principaux (Appartements) / aucune procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Il se compose d'une entrée comportant un placard, d'un séjour de 15m², d'une cuisine de 7,5m², une salle d'eau avec wc.
Une Cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Excellente rentabilité locative de 12,30% brute loyers annuels de 4800€ hors charges.
Il est loué 450€ charges comprises, il est disponible pour une occupation personnelle ou une future location depuis avril 2024.
Les charges du dernier trimestre s'élèvent à 437€ dont 343€ sont récupérables.
La copropriété comporte 293 lots dont 159 principaux (Appartements) / aucune procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 500€ / an
Maximum : 710€ / an
Charges estimées : 1 200 € / an
Ce bien vous est proposé par
Grégory Friederich
Caveirac (30820)
9 biens en portefeuille
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