Appartement à vendre à NIMES de 149m²440 000 €

À quelques minutes du centre ville de Nîmes, dans le quartier privilégié de la Cigale, je vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 149m2 habitables et 126m2 en loi carrez.
Situé au sein d'une résidence de standing avec gardien, tennis et piscine, cet appartement au deuxième et dernier étage offre des prestations et un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, un double séjour spacieux avec terrasse et sa vue panoramique sur les jardins de la résidence. Une cuisine moderne et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 18m2 avec son dressing, une salle de bain et un wc.
À l'étage, deux chambres avec placards dont une avec mezzanine et chacune baignées de soleil et au calme absolu. Vous disposez également d'une salle d'eau et un deuxième wc.
Cet appartement a été rénové au fil des années avec de beaux matériaux et il bénéficie d'une climatisation réversible récente.
Il est vendu avec un garage fermé de 14M2 ainsi qu'une cave et une place de parking extérieur.
La résidence est dotée d'un immense jardin paysager, et vous pourrez profiter de la piscine ainsi que du cours de tennis.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia GALTIER, Tél. : 07 82 02 83 16, E-mail : julia.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 810 212 225