Appartement à vendre à NIMES de 64m²242 700 €
Réf 1674099
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
Appartement
64m²
3/3
3
2
1
1
1
Électrique individuel
2026
Le point fort de cet appartement
Grande terrasse 32,50 m², vue pinède sans vis-à-vis, 1 parking sécurisé, résidence sécurisée avec ascenseur.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
T3 neuf, dernier étage avec terrasse d’angle et vue dégagée
À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille ?
Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3? étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.
Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, on distingue sur la colline face aux chambres le haut de la tour Magne.
L'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec un espace nuit parfaitement séparé des pièces de vie.
Les prestations intérieures sont soignées et actuelles, offrant un logement prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir, hormis l’aménagement d’une cuisine selon vos envies.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse.
Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un confort moderne, de charges maîtrisées et des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité. Possibilité PTZ+
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 0659289968, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892
Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3? étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.
Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, on distingue sur la colline face aux chambres le haut de la tour Magne.
L'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec un espace nuit parfaitement séparé des pièces de vie.
Les prestations intérieures sont soignées et actuelles, offrant un logement prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir, hormis l’aménagement d’une cuisine selon vos envies.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse.
Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un confort moderne, de charges maîtrisées et des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité. Possibilité PTZ+
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 0659289968, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453€ et 613€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 450 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Carton
Aubais (30250)
5 biens en portefeuille
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