Réf 1740662
Quartier recherché • Résidence sécurisée avec ascenseur • Vue dégagée
T3 avec vue dégagée au cœur de Jean Jaurès
Idéalement situé à Nîmes, dans le quartier recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 73m2 en excellent état se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseurs.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie également d'une agréable vue dégagée laissant apercevoir la Tour Magne.
Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. Un local à vélos commun est également à disposition au sein de la résidence.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 335 € / an
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