Réf 1547112
Victor Hugo : élégance au cœur de Nîmes
Découvrez cet appartement type T3 de 56,50 m², composé de deux chambres et d’un salon lumineux, idéalement situé dans l’Écusson, à seulement 1 minute des Arènes de Nîmes.
Ce bien, actuellement loué, constitue une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Sa localisation premium garantit une excellente attractivité locative et une valeur patrimoniale sûre.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, cet appartement bénéficie de tout le charme du cœur de Nîmes, entre authenticité et vie citadine.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un placement solide dans un emplacement d’exception.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 214 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791€ et 1071€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 300 € / an
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