Appartement à vendre à NIMES de 66m²159 900 €
Réf 1114741
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²
Appartement
66m²
5/6
3
2
1
1
1
Fuel collectif
1960
Le point fort de cet appartement
Charmant T3 de 66 m² environ, traversant et lumineux, entièrement rénové avec goût, idéalement situé.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 66 m²
Appartement Nimes CROIX DE FER 3 pièces 66 m2
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Idéalement niché dans le très prisé quartier de Croix de Fer, ce charmant appartement de 3 pièces, offrant environ 66 m2 de pur confort, représente l'opportunité parfaite pour un premier achat. L'absence totale de travaux à prévoir en fait un véritable joyau immobilier. Avec deux chambres soigneusement aménagées et doté de toutes les commodités modernes, dont une cuisine équipée et de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés, cet appartement allie fonctionnalité et élégance au quotidien.
La situation géographique de cet espace de vie est tout simplement idéale, proche de toutes les facilités. Les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité inégalée, tandis que d'autres boutiques se laissent découvrir à pied. De plus, une crèche, une école et une université à proximité ajoutent une dimension éducative propice aux familles.
Ce bien a été récemment rénové avec une minutie remarquable, mettant en valeur chaque détail grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Deux petites terrasses offrent un espace extérieur où vous pourrez savourer une vue imprenable sur l'église Saint-Luc. La présence d'une place de parking et d'une cave complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à ce cadre exceptionnel.
À noter que les charges englobent le chauffage et l'eau, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire quant aux coûts liés à l'entretien de ce havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, mariant habilement confort moderne et emplacement privilégié.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ESPINET, Tél. : 06 25 57 66 73, E-mail : fabrice.espinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 901 044 453
La situation géographique de cet espace de vie est tout simplement idéale, proche de toutes les facilités. Les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité inégalée, tandis que d'autres boutiques se laissent découvrir à pied. De plus, une crèche, une école et une université à proximité ajoutent une dimension éducative propice aux familles.
Ce bien a été récemment rénové avec une minutie remarquable, mettant en valeur chaque détail grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Deux petites terrasses offrent un espace extérieur où vous pourrez savourer une vue imprenable sur l'église Saint-Luc. La présence d'une place de parking et d'une cave complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à ce cadre exceptionnel.
À noter que les charges englobent le chauffage et l'eau, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire quant aux coûts liés à l'entretien de ce havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, mariant habilement confort moderne et emplacement privilégié.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ESPINET, Tél. : 06 25 57 66 73, E-mail : fabrice.espinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 901 044 453
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 876€ / an
Maximum : 1184€ / an
Charges estimées : 2 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Fabrice Espinet
Nimes (30900)
5 biens en portefeuille
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