Bienvenue à NICE, Quartier Fabron, Au sein d'une résidence AVEC ASCENSEUR bien entretenu avec piscine venez découvrir ce joli 2 pieces composé de : Beau séjour avec cuisine ouverte totalement équipée et aménagée d'une superfie confortable de 27m2 donnant sur une terrasse exposée EST Salle d’eau avec douche à l’italienne bidet et wc Chambre avec 2ème terrasse à ciel ouvert en exposition EST Grand dressing 2 Terrasses  Cave Stationnement en sus à 17K A SAVOIR : les diagnostics ont été réalisé avant les travaux la note sera donc nettement amélioré car beaucoup de travaux ont été fait. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine JAMPY, Tél. : 0781721166, E-mail : amandine.jampy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 921 562

Situé dans la charmante ville de Nice. cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de la Côte d'Azur. Le quartier bénéficie d'une atmosphère animée et conviviale, regorgeant de boutiques, restaurants et espaces verts agréables. Sa proximité de la gare de riquier en fait un emplacement recherché pour les personnes travaillant à Monaco ou pour un investisseur grâce à la faculté Saint Jean d’Angely, les transports en commun desservent efficacement la zone, offrant une accessibilité aisée à toute la ville. Cet appartement de 30 m² se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre avec de nombreux rangements,, ainsi que d'un water-closet indépendant et d'une salle d'eau pratique. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet espace intime convient aussi bien pour y vivre à l'année que comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs méditerranéens. Son agencement en 2 pièces offre le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Bienvenue dans cet élégant appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Riquier, à proximité du Carrefour TNL et de la gare. Ce superbe bien est niché au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par le grand salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace généreux et chaleureux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est actuellement séparée du salon, mais peut être facilement transformée en cuisine ouverte, permettant ainsi une circulation fluide et conviviale. L'appartement comprend deux salles de bain, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. La première salle de bain est attenante à la chambre principale, créant ainsi une suite parentale intime et pratique. La seconde salle de bain est idéale pour les invités ou les autres membres de la famille. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, en sirotant un café le matin ou en organisant des dîners en plein air lors des belles soirées d'été. Possibilité en sus de cet appartement un garage, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Caractéristiques : Type : Appartement Quartier : Riquier, proche TNL et gare Pièces : 4 Salles de bain : 2 Cuisine : Séparée (possibilité d'ouverture sur le salon) Terrasse : Très grande, exposition plein sud Garage : possible en sus N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, alors agissez rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Cette nouvelle résidence sera idéalement située, proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces, et des transports en commun. Le bien présenté, un studio de 19,8m² situé au 4ième étage, complétement meublé, avec un balcon de 8,5m² et parking. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2026 Un large choix d'appartements disponibles du T1 au T2 avec parking et terrasse. 200 logements neufs, répartis sur 6 étages, parfait pour des étudiants (espaces de détente et de convivialité, cuisine partagée, laverie, salle de jeux ...) Une rentabilité de 4%, une rentabilité sur le long terme, un confort de gestion, un loyer net de charges courantes et d’entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier, à générer des revenus supplémentaires ou à préparer votre retraite ? Azur Campus apporte une réponse aux investisseurs avec une rentabilité de 4% ! Situation : Emplacement stratégique, proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces, et des transports en commun. Caractéristiques : 200 appartements neufs meublés indépendants sur 6 étages avec parkings en sous-sol, adaptés aux attentes des étudiants (espaces de détente et de convivialité, cuisine partagée, laverie, salle de jeux ...) Lot : Studio de 19m² au 1er étage se composant d’un séjour cuisine et d’une salle de bain avec toilette. Dispositif : loueur meublé : une rentabilité sur le long terme, un confort de gestion, un loyer net de charges courantes et d’entretien. Livraison : 3ème trimestre 2026 Autres appartements disponibles du T1 au T2 avec parking et terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 0629452523, E-mail : jessica.jager@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans un bel immeuble du boulevard Riquier, situé au 5ième étage sur 5, sans ascenseur. Un appartement mansardé de 35m² dont 20m² loi carrez, à rénover entièrement. Sous-pentes aménagées en placard. Proche des commerces, transport (bus et tram) L'appartement est à rénover entièrement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Bienvenue dans cet élégant appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Riquier, à proximité du TNL et de la gare. Ce superbe bien est niché au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par le grand salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein sud. L'espace généreux et chaleureux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est actuellement séparée du salon, mais peut être facilement transformée en cuisine ouverte, permettant ainsi une circulation fluide et conviviale. L'appartement comprend deux salles de bain, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. La première salle de bain est attenante à la chambre principale, créant ainsi une suite parentale intime et pratique. La seconde salle de bain est idéale pour les invités ou les autres membres de la famille. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vaste terrasse plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, en sirotant un café le matin ou en organisant des dîners en plein air lors des belles soirées d'été. De plus, cet appartement est vendu avec un garage, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Le quartier de Riquier offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et commodités. Vous serez à proximité du centre commercial TNL, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et cinéma, ainsi que de la gare, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité avec une terrasse ensoleillée et un garage dans un quartier dynamique et convoité. Caractéristiques : Type : Appartement Quartier : Riquier, proche TNL et gare Pièces : 4 Salles de bain : 2 Cuisine : Séparée (possibilité d'ouverture sur le salon) Terrasse : Très grande, exposition plein sud Garage : Oui N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, alors agissez rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Idéal investisseur pour déficit foncier, à rénover, bel appartement de 77 m2 au 4è étage d'une résidence de standing en copropriété composé d'une entrée avec placard, un séjour-salle à manger, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, WC indépendant avec lavabo, une cuisine, terrasse, cave et grand garage en sous-sol. L'immeuble est doté d'un ascenseur, parlophone, vigic, vide ordures. Une station de bus est située devant l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5.271 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRUNEL, Tél. : 0608473715, E-mail : dominique.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 311 213 342

8 Appartements à vendre, NICE (06300)

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