SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans un bel immeuble de 1870, un appartement type T2 de 48m² (33m² loi Carrez), idéalement situé dans le quartier du Port, à proximité des commerces et des transports. Le bien est constitué d'un séjour, une chambre, une cuisine. Il est au cinquième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est à rénover entièrement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Venez découvrir ce magnifique studio avec balcon situé au 4ème étage d’une résidence de 2022 à deux pas de la gare de Riquier et du Port de Nice. Cet appartement d’environ 22m2 présente une spacieuse et lumineuse pièce principale avec cuisine entièrement équipée, une grande salle d’eau avec wc et radiateur sèche-serviette et un agréable balcon de 5m2 avec vue dégagée. Ce bien peut être vendu entièrement meublé et décoré avec des pièces de qualité pour un montant supplémentaire de 4K€ (smart TV, lave linge, étagères, machine à café, armoire design, etc…) Vous y disposerez de la fibre optique et d’une climatisation réversible. Une place de parking en sous sol (avec accès direct par ascenseur) peut être vendue en sus (30k€) Eau chaude collective avec compteurs individuels Charges annuelles de copropriété env. 500€ Taxe foncière N/C Résidence sous garantie décennale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

Dans le quartier du Port de Nice, entouré de ses commerces, des principaux sites touristiques et de ses nombreux restaurants aux diverses cuisines. Venez découvrir dans la résidence de prestige Le Neptune, à deux pas de la station de Tramway reliant le port à l’aéroport en moins de 30 minutes et proche de la place Garibaldi. Vous succomberez au charmes de cet appartement duquel vous pourrez contempler une vue exceptionnelle sur les bateaux et la colline du château. Possibilité d’acquérir un stationnement. N’attendez plus contactez-moi : Pascal MASSEZ 06 95 49 46 03 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

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