Appartement à vendre à NICE de 73m²200 000 €
Réf 1585733
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²
Appartement
73m²
2/5
3
2
1
2
Électrique individuel
1958
Le point fort de cet appartement
Beaux Volumes
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²
Nice Saint Roch - Grand 3 pièces
Appartement 3/4 pièces traversant – Fort potentiel
Situé au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 73 m² traversant sud / nord, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Il se compose actuellement de :
• Deux chambres
• Un grand salon séjour
• Une cuisine indépendante
• Une salle d’eau avec WC
• Un second WC indépendant
• Un balcon fliant accessible depuis le salon séjour
• Climatisation dans le séjour
La distribution actuelle permet une transformation aisée en 4 pièces, idéale pour optimiser l’espace selon vos besoins : famille, colocation ou investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de création de valeur patrimoniale.
Un environnement pratique et recherché : proximité immédiate des commerces, transports et du tram, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité locative.
Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059
Situé au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 73 m² traversant sud / nord, garantissant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Il se compose actuellement de :
• Deux chambres
• Un grand salon séjour
• Une cuisine indépendante
• Une salle d’eau avec WC
• Un second WC indépendant
• Un balcon fliant accessible depuis le salon séjour
• Climatisation dans le séjour
La distribution actuelle permet une transformation aisée en 4 pièces, idéale pour optimiser l’espace selon vos besoins : famille, colocation ou investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de création de valeur patrimoniale.
Un environnement pratique et recherché : proximité immédiate des commerces, transports et du tram, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité locative.
Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 560 € / an
Ce bien vous est proposé par
Rudy Lamand
Nice (06100)
20 biens en portefeuille
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