Appartement à vendre à NICE de 40m²170 000 €

NICE – Rue Sorgentino

Vous cherchez votre premier nid douillet ou un investissement sûr au cœur de Nice ?
Ne passez pas à côté de ce superbe 2 pièces, baigné de lumière, situé au 3? étage d’un immeuble au charme typique, au calme d’une rue recherchée.

Dès l’entrée, le charme opère :
• Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte.
• Un parquet massif qui donne du cachet.
• Une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
• Une chambre cosy, une salle d’eau pratique, et des toilettes séparées.
• Sans oublier le placard intégré dans le couloir pour un rangement optimisé !

Le confort est au rendez-vous :
• Double vitrage,
• Chauffe-eau récent et connecté.
• Connexion fibre optique installée.
• Appartement traversant pour une aération naturelle et agréable.

On aime :
La proximité des commodités (transports et commerces), de la Fac Saint Jean d’Angely.
La luminosité et la douceur de vivre qu’offre cet appartement.
Le potentiel locatif pour un investissement serein (secteur recherché !).

Infos pratiques :
• 3? étage sans ascenseur
• Petite copropriété à faibles charges

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de votre futur projet immobilier à Nice !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059