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Appartement à vendre à NICE de 108m²380 000 €

Nice - 06100

Réf 1039852

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 108 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
108m²
Étage :
4/5
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Collectif
Année de construction :
1949

Le point fort de cet appartementthumbsup

Ce bien est idéalement situé dans Nice


Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 108 m²

Appartement idéal pour Investisseur

Appartement de 5 pièces rénové d’une surface de 108m² Carrez, au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur situé cœur du centre-ville dans le quartier Gambetta. IDEAL INVESTISSEUR.
Il est situé à proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement est configuré en colocation avec 4 chambres louées ce qui génère des revenus de 2.200€/mois.
Revalorisation des loyers possible au départ des locataires.
Possibilité d'optimisation des revenus avec de la location courte durée (autorisée dans la copropriété).

L'appartement est rénové avec goût et des matériaux de qualité, il est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage.
Il comporte 2 salles de bain dont une avec toilette, et d'un second toilette séparé
Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Appartement de 5 pièces rénové d’une surface de 108m² Carrez, au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur situé cœur du centre-ville dans le quartier Gambetta. IDEAL INVESTISSEUR.
Il est situé à proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement est configuré en colocation avec 4 chambres louées ce qui génère des revenus de 2.200€/mois.
Revalorisation des loyers possible au départ des locataires.
Possibilité d'optimisation des revenus avec de la location courte durée (autorisée dans la copropriété).

L'appartement est rénové avec goût et des matériaux de qualité, il est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage.
Il comporte 2 salles de bain dont une avec toilette, et d'un second toilette séparé
Une cave complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
144kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 895€ / an
Maximum : 1211€ / an

Charges estimées : 4 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rudy Lamand – Nice – 06100 – Conseiller SAFTI

Rudy Lamand

Nice (06100)

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