Appartement à vendre à NICE de 156m²995 000 €
Réf 1487164
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 156 m²
Appartement
156m²
2/2
5
3
2
3
Gaz individuel
1920
Le point fort de cet appartement
Charme des années 1920 / Volumes exceptionnels / Vue imprenable / Calme / 2 grandes terrasses de 40m2
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 156 m²
Nice Parc Impérial Appartement villa sur le toit 156m2 avec 2 terrasses et jardin
Nice, Parc Impérial, Appartement Villa sur le toit en duplex
Un écrin de verdure au cœur de la ville
Dans une impasse confidentielle, à l’abri des regards et entouré de nature, ce duplex aux allures de villa des Années Folles vous invite à un art de vivre rare et précieux.
Un lieu hors du temps, baigné de lumière, où l’élégance du passé rencontre le confort d’aujourd’hui.
Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement villa dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel.
Dès l’entrée, le tumulte de la ville s’efface, remplacé par le chant des oiseaux et une atmosphère sereine, comme en pleine campagne.
Le niveau principal s’articule autour d’un vaste double séjour lumineux exposé sud, ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et des toilettes invités complètent ce niveau.
Un élégant escalier en marbre, orné d’une rambarde en bambou, vous guide à l’étage :
Deux chambres, dont une de très belle taille, un bureau, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… une deuxième terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l’église russe, emblème du quartier.
Un cadre apaisant, une lumière douce, une vue à couper le souffle.
Et ce n’est pas tout…
Un 2 pièces indépendant de 32 m², actuellement loué (740 €/mois jusqu’en juin 2026), vient compléter ce bien d’exception.
Idéal pour un revenu locatif régulier ou pour créer une chambre de plain-pied avec salle d’eau et dressing.
Un bien rare, entre ville et nature, comme une maison en plein cœur de Nice.
Un véritable coup de cœur.
Envie de découvrir ce lieu unique ?
Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Un écrin de verdure au cœur de la ville
Dans une impasse confidentielle, à l’abri des regards et entouré de nature, ce duplex aux allures de villa des Années Folles vous invite à un art de vivre rare et précieux.
Un lieu hors du temps, baigné de lumière, où l’élégance du passé rencontre le confort d’aujourd’hui.
Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement villa dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel.
Dès l’entrée, le tumulte de la ville s’efface, remplacé par le chant des oiseaux et une atmosphère sereine, comme en pleine campagne.
Le niveau principal s’articule autour d’un vaste double séjour lumineux exposé sud, ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et des toilettes invités complètent ce niveau.
Un élégant escalier en marbre, orné d’une rambarde en bambou, vous guide à l’étage :
Deux chambres, dont une de très belle taille, un bureau, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… une deuxième terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l’église russe, emblème du quartier.
Un cadre apaisant, une lumière douce, une vue à couper le souffle.
Et ce n’est pas tout…
Un 2 pièces indépendant de 32 m², actuellement loué (740 €/mois jusqu’en juin 2026), vient compléter ce bien d’exception.
Idéal pour un revenu locatif régulier ou pour créer une chambre de plain-pied avec salle d’eau et dressing.
Un bien rare, entre ville et nature, comme une maison en plein cœur de Nice.
Un véritable coup de cœur.
Envie de découvrir ce lieu unique ?
Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3678€ / an
Maximum : 4976€ / an
Ce bien vous est proposé par
Virginie Mevel
Nice (06200)
31 biens en portefeuille
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