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Appartement à vendre à NICE de 80m²720 000 €

Nice - 06000

Réf 1410309

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
2/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1961

Le point fort de cet appartementthumbsup

Emplacement centre ville / Rénovation de qualité / 2 chambres au calme / 2 salles d'eau / 2 WC / Gardien


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

Nice Musiciens proche Victor Hugo 4 pièces 80 m2 entièrement rénové

Un bijou au cœur de Nice : entre Musiciens et Carré d’Or !

Au 2? étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez ce 4 pièces traversant de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux soigneusement choisis. Ce lieu enchanteur, baigné de lumière, saura vous séduire.

Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine intégrée, équipée et aménagée avec élégance.

Côté cour, deux chambres paisibles offrent un véritable cocon, dont une avec une vaste salle d’eau raffinée.

Une troisième chambre, lumineuse, dévoile une petite terrasse pour vos moments de détente.
Pour votre confort, une seconde salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un WC invité, complètent harmonieusement ce bien.

Les atouts qui séduisent :
Parquet massif qui ajoute une touche d'authenticité.
Volumes astucieusement exploités et belle hauteur sous plafond.
Une rénovation alliant charme et modernité.

Ce lieu unique vous invite à écrire votre histoire. Prêts à tomber sous le charme ?
Une visite s’impose !
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Un bijou au cœur de Nice : entre Musiciens et Carré d’Or !

Au 2? étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez ce 4 pièces traversant de 80 m², entièrement rénové avec des matériaux soigneusement choisis. Ce lieu enchanteur, baigné de lumière, saura vous séduire.

Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s’ouvre sur une cuisine intégrée, équipée et aménagée avec élégance.

Côté cour, deux chambres paisibles offrent un véritable cocon, dont une avec une vaste salle d’eau raffinée.

Une troisième chambre, lumineuse, dévoile une petite terrasse pour vos moments de détente.
Pour votre confort, une seconde salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un WC invité, complètent harmonieusement ce bien.

Les atouts qui séduisent :
Parquet massif qui ajoute une touche d'authenticité.
Volumes astucieusement exploités et belle hauteur sous plafond.
Une rénovation alliant charme et modernité.

Ce lieu unique vous invite à écrire votre histoire. Prêts à tomber sous le charme ?
Une visite s’impose !
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
117kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 801€ / an
Maximum : 1083€ / an

Charges estimées : 3 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Mevel – Nice – 06200 – Conseiller SAFTI

Virginie Mevel

Nice (06200)

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