4 Appartements à vendre, NEUF-BRISACH (68600)

Appartement comme une maison ! Duplex rare...
Appartement aux dimensions d’une maison (141 m²)…et au prix d’un appartement !
Oui, vous avez bien lu !

Au cœur de Neuf-Brisach, dans un bâtiment classé chargé d’histoire, se cache un bien rare : un duplex aux volumes surprenants, où chaque espace donne le sentiment de respirer… comme dans une maison.

Dès l’entrée, une évidence : ici, on ne se sent pas dans un appartement classique.


La pièce de vie d’environ 30 m² s’ouvre à vous, lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre pleinement chaque moment. Cuisine ouverte, échanges fluides, ambiance conviviale… le genre d’espace où l’on aime se retrouver, sans compromis.

Et déjà, un premier confort :
Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée (c'est la suggestion de présentation), idéale pour une vie de plain-pied, un espace invité ou un bureau au calme.
Une salle d’eau avec WC et espace buanderie complète ce niveau.

Mais c’est en montant à l’étage que le potentiel se révèle vraiment…
Une mezzanine d’environ 30 m² s’offre à vous :
salle de jeux, espace télétravail, coin lecture, salon secondaire… ici, tout est possible.
Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²) viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain avec WC.

Concrètement, vous avez :
- Des volumes rares
- Une vraie séparation des espaces
- Une sensation de maison… sans les contraintes


Ce qui la différence au quotidien :

3 places de stationnement extérieures (un luxe en centre-ville)
Un environnement unique dans une ville classée
Un bien atypique, loin des standards impersonnels


C’est le type de bien qu’on ne cherche pas forcément… mais qu’on reconnaît immédiatement quand on le visite.

Alors, simple curiosité… ou vrai coup de cœur à venir ?
Je serai ravi de vous accueillir lors d'une visite, alors contactez moi.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 0622586251, E-mail : florian.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896

Superbe Appartement de 110 m² avec jardin
À découvrir à Algolsheim… un appartement qui a tout d'une maison !

Dans une petite copropriété bénévole de seulement trois logements, construite en 1994, et à deux pas de la frontière Allemande, venez découvrir ce charmant appartement de type souplex de 110 m² habitables, où confort, espace et extérieur se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée indépendante, on apprécie l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable espace de vie, sublimé par une cheminée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bains est particulièrement fonctionnelle avec sa douche et sa baignoire, complétée par un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 190 m², d'une jolie terrasse en bois avec une vue dégagée sur la piste cyclable, ainsi que de rangements pour le jardin. Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Un bien rare qui séduira celles et ceux qui recherchent les volumes d'une maison, sans les contraintes, dans un environnement agréable et convivial.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821911161

Beau 3P en rez-de-jardin avec cave et garage.
RARE : c'est très au calme, dans une jolie résidence construite en 2007 dénommée "La Résidence du Parc", que je vous invite à découvrir en rez-de-jardin, ce très beau 3 pièces de 68.63 m2 carrez avec terrasse et jardin, une cave, mais aussi un garage (accès via ascenseur) et une place de parking privative (possibilité d'en avoir une seconde).

Vous êtes à la recherche d'un nouveau cadre de vie : au vert, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ?
Alors n'attendez plus, car cet appartement sans travaux sera peut-être le vôtre.

Il se compose d'une entrée, puis d'un salon-séjour communiquant avec une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un bel ensemble de plus de 33 m², offrant des accès directs à la terrasse et au jardin agrémenté d'une haie végétale.
Le petit plus : le cellier attendant à la cuisine, vous permettra de profiter d'un espace de rangement toujours indispensable à proximité d'une cuisine.

La partie "nuit" se distingue par 2 chambres dont une équipée d'un placard mural, toutes deux orientées vers le jardin.

La salle d'eau contemporaine est très récente. Vous profiterez d'une douche sur receveur carrelé, d'un beau meuble vasque et d'un miroir rétro éclairé. Les toilettes sont séparées.

Chauffage individuel au gaz Viessmann (2025), aucun travaux de prévu dans la copropriété.
Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, le temps d'une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799780242