Au cœur de la ville fortifiée de Neuf-Brisach, à 5 min de la frontière Allemande et disposant de toutes les commodités (services, écoles, commerces) Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement de 102 m², alliant confort, luminosité et cachet. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une cuisine équipée de 11 m², une salle de bain généreuse de 9 m² avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le coup de cœur ? Un salon-séjour lumineux de 34 m², véritable pièce de vie conviviale, qui dessert trois chambres spacieuses (12, 13 et 18 m²). Côté extérieur, profitez d’un espace privatif de 37 m² avec entrée indépendante, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 20 m², une cave et une buanderie commune complètent les prestations. Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 4 logements, l’appartement est sans mansardes et parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir. Le chauffage actuel au fioul peut facilement être remplacé par une pompe à chaleur pour plus de confort et d’économies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre et à mes côtés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

Situé à Neuf-Brisach ,à 5 min de la frontière allemande et 25 min de Colmar , cet appartement bénéficie d'un environnement proche des commodités. Commerces- écoles- médecins- pharmacie. La ville offre un cadre charmant avec ses rues pittoresques, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'intérieur, ce charmant appartement situer au Rez de chaussée propose 3 pièces, l'entrée principale vous mène directement sur la pièce de vie, un salon séjour lumineux de 27m²,s'en suit d'une cuisine équipée de 9m² ,avec un accès directement à la cave de 21m²,une salle d'eau avec douche et WC de 5m² dans la continuer un espace bureau de 8m², suivie d'un espace "nuit " de 13m². Avec une surface habitable de 70,61m² (loi Carrez), il offre un agencement fonctionnel. Une remise de 9,49m² vient compléter cette propriété, offrant un espace supplémentaire appréciable. Chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage, fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

Dès les premiers instants, ce duplex de 111 m² situé à Oberssasheim séduit par son atmosphère lumineuse et son cadre paisible. Installé au 1er étage d’une copropriété bénévole de seulement quatre logements, il offre un environnement calme et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Vosges. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s’étend sur 59 m². Entièrement ouverte, elle accueille un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, pensée pour les moments de partage. La luminosité naturelle et les volumes généreux rendent cet espace particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une salle de bain avec douche complète ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l’étage, l’espace nuit se veut intime et confortable. Il se compose de trois chambres, aux surfaces comprises entre 9 et 15 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau ou espace invité. Un WC indépendant vient parfaire cet étage. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries PVC double vitrage équipées de moustiquaires, à un chauffage combinant pellets et électrique, ainsi qu’à la présence d’un adoucisseur d’eau. Les charges de copropriété, particulièrement faibles, renforcent l’attractivité de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking, un cabanon de jardin et une cave viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Un duplex aux beaux volumes, alliant confort, calme et qualité de vie, dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

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