Situé au cœur de la charmante ville de Nemours (77140), cet agréable appartement F2 de 45 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun (bus et gare direction Paris Gare de Lyon) à proximité, ainsi qu’un environnement urbain dynamique. Entièrement prêt à emménager, ce bien est idéal pour les acquéreurs ne souhaitant pas réaliser de travaux. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes intégrées. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

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Appartement - 2 pièces - 45m²

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