Appartement à vendre à NAVARRENX de 86m²

Au cœur de Navarrenx, dans un immeuble historique idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 86 m² habitables, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements.
En bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour de 28 m², d’une cuisine indépendante de 14 m², puis d’un second dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d’une installation électrique aux normes, du chauffage électrique et du tout-à-l’égout.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, puisqu’il est actuellement loué 520 € par mois, dans le cadre d’un bail de 3 ans.
Charges de copropriété : environ 512 €/an. Taxe foncière : environ 500 €/an.
DPE : D – Une performance énergétique tout à fait correcte compte tenu de l’âge et du caractère historique de l’immeuble, offrant ainsi un bon compromis entre cachet, confort et maîtrise énergétique.
Un appartement offrant une belle combinaison entre emplacement central, volume, absence de travaux et rentabilité locative, au cœur d’une cité emblématique du Béarn.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02 , E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918