Appartement à vendre à NARBONNE de 86m²219 000 €
Réf 1440596
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²
Appartement
86m²
2
4
3
1
1
1900
Le point fort de cet appartement
RENTABILITÉ + 14,5% - ABATTEMENTS FISCAUX-CENTRE HISTORIQUE- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²
Appartement T4, 86m2, 2ème étage avec cave
**POSSIBILITÉ DE LOCATION MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP)AVEC UNE RENTABILITÉ À 14,5% ET DES AVANTAGES FISCAUX !*
Bon taux d’occupation en location courte durée et appartement très bien noté.
APPARTEMENT TRAVERSANT (2ème et dernier étage) de 86 m2 environ .---
- Spacieuse entrée convenant pour coin bureau, desservant à GAUCHE les trois chambres (avec placards aménagés), dans le PROLONGEMENT, cellier (coin buanderie) et sa salle de douche rénovée avec w.c séparé. ---
AU FOND À DROITE, un séjour chaleureux, où les pierres et poutres apparentes créent une atmosphère authentique et séduisante- Une cuisine ouverte avec nombreux rangements (four à pain).---
SOUS SOL : - Une cave pour du stockage supplémentaire (vélos…). ---
SES AVANTAGES : - Totalement rénové avec qualité, goût, et fonctionnalité - Charme authentique au cœur du centre Historique - accès facilité à Narbonne, aux plages méditerranéennes, aux grands buffets grâce aux transports en commun (Bus, train). ---
OPPORTUNITÉ RARE-RENTABILITÉ
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303
Bon taux d’occupation en location courte durée et appartement très bien noté.
APPARTEMENT TRAVERSANT (2ème et dernier étage) de 86 m2 environ .---
- Spacieuse entrée convenant pour coin bureau, desservant à GAUCHE les trois chambres (avec placards aménagés), dans le PROLONGEMENT, cellier (coin buanderie) et sa salle de douche rénovée avec w.c séparé. ---
AU FOND À DROITE, un séjour chaleureux, où les pierres et poutres apparentes créent une atmosphère authentique et séduisante- Une cuisine ouverte avec nombreux rangements (four à pain).---
SOUS SOL : - Une cave pour du stockage supplémentaire (vélos…). ---
SES AVANTAGES : - Totalement rénové avec qualité, goût, et fonctionnalité - Charme authentique au cœur du centre Historique - accès facilité à Narbonne, aux plages méditerranéennes, aux grands buffets grâce aux transports en commun (Bus, train). ---
OPPORTUNITÉ RARE-RENTABILITÉ
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1544€ / an
Maximum : 2088€ / an
Charges estimées : 1 471 € / an
Ce bien vous est proposé par
Pauline Ferretti
Moussan (11120)
71 biens en portefeuille
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