Appartement à vendre à NANTES de 79m²  319 000 €

Nantes - 44300

Réf 749629

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
79m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²

Joli T4 entièrement rénové avec jardin au calme

Nantes - Vallée du Cens. Dans un quartier verdoyant, proche des transports (C2, C20, 26), venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 1982.
Entièrement refait à neuf en 2021, il offre une entrée avec placards desservant un grand séjour lumineux sur parquet en chêne, avec sa jolie terrasse et son jardinet orientés Sud-Ouest. La cuisine, équipée et aménagée avec buanderie, offre de beaux volumes pour vos repas. Coté nuit, deux chambres donnant sur le parc paysager de la résidence et une salle de bains récente ainsi que des rangements. Prestations soignées et équipements récents : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, store-banne, etc. Possibilité 3è chambre. En plus vous profiterez d'une cave et d'un box en sous-sol sécurisé. Coup de cœur absolu pour cette perle rare !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 319 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168

Le point fort de cet appartementthumbsup

Prestations soignées : rénovation en 2021 - Terrasse et Jardin exposés Sud-Ouest - 2 chambres, possibilité 3ème - Petite copropriété de 1982

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
152kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1330€ / an

Charges estimées : 1 061 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Guyot – Nantes – 44300 – Conseiller SAFTI

Morgane Guyot

Nantes (44300)

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