Appartement à vendre à NANTES de 69m²

NANTES – LA MARRIÈRE | Appartement T3 avec terrasse de 35 m²

En partenariat avec Century 21 Doulon

Dans le quartier de la Marrière, à proximité du Rond-Point de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le marché du Rond-Point de Paris ainsi que les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, avec notamment le groupe scolaire Blanche de Castille à moins de 10 minutes. Le parc du Plessis-Tison se trouve également à quelques minutes à pied, offrant un agréable espace de promenade à proximité. Les transports permettent par ailleurs de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Nantes.

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000 et bien entretenue, l'appartement profite d'un cadre agréable avec des espaces verts. Son extérieur constitue un véritable point fort : une terrasse de plus de 35 m², tournée vers les jardins de la résidence. Elle offre suffisamment d'espace pour installer un coin repas, un salon de jardin ou créer un espace détente à l'abri des regards.

D'une superficie d'environ 69 m², l'appartement propose une organisation fonctionnelle. L'entrée dispose de rangements et dessert un séjour lumineux de plus de 22 m², ouvert directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², pourra être conservée ou modernisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement qui réunit ainsi un cadre résidentiel agréable, une terrasse particulièrement généreuse et une situation pratique pour le quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT, Tél. : 0646350834, E-mail : claire-lise.mignot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624