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Appartement à vendre à NANTES de 70m²276 000 €

Nantes - 44000

Réf 1472242

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
11/16
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Balcon
Stationnements inclus :
1
Double vitrage
Chauffage :
Électrique individuel
Interphone / Vidéophone
Cuisine équipée
Cabine de douche
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

2 chambres, vue panoramique, sans travaux, balcon,


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²

Appartement T3 exceptionnel vue sur loire rénové,

Situé à Nantes, cet appartement offre l'une des plus belles vues de la ville, notamment grâce à sa position sur l'Ile de Nantes. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, ce bien traversant jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon exposé plein sud. Idéalement localisé dans un quartier dynamique, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bel appartement de 70 m², situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Récemment rénové, il présente des prestations de qualité telles qu'une isolation renforcée, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage par panneaux rayonnants, une cuisine équipée indépendante, une cave privée, un garage en sous-sol et l'accès à la fibre. Avec un DPE classé en B, ce bien combine charme et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie confortable et moderne aux futurs acquéreurs.
Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1459 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Situé à Nantes, cet appartement offre l'une des plus belles vues de la ville, notamment grâce à sa position sur l'Ile de Nantes. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, ce bien traversant jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon exposé plein sud. Idéalement localisé dans un quartier dynamique, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bel appartement de 70 m², situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Récemment rénové, il présente des prestations de qualité telles qu'une isolation renforcée, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage par panneaux rayonnants, une cuisine équipée indépendante, une cave privée, un garage en sous-sol et l'accès à la fibre. Avec un DPE classé en B, ce bien combine charme et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie confortable et moderne aux futurs acquéreurs.
Vidéo sur demande

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1459 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
108kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 650€ / an
Maximum : 920€ / an

Charges estimées : 1 459 € / an

Ce bien vous est proposé par

Catherine Cormier – Avrille – 49240 – Conseiller SAFTI

Catherine Cormier

Avrillé (49240)

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