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Appartement à vendre à NANTES de 65m²137 000 €

Nantes - 44100

Réf 1375929

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 65 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
65m²
Étage :
2/3
Pièces :
4
Chambres :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 65 m²

Tertre - Appartement 4 pièces de 65,81, parking et cave

Tertre - Venez découvrir cet appartement T4 de 65,81m², à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Romanet et du centre commercial Atlantis. Ce quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Extérieurement, ce bien au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue dispose d'une place de parking privative et d'une cave, apportant à ses résidents praticité et espace de rangement supplémentaire. L'exposition traversante Nord/Sud confère à l'appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, le double séjour de 28m² se compose d'un salon et d'une salle à manger, accompagné d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Les 2 chambres d'environ 10m² chacune, la salle de bain et les WC séparés complètent le confort de ce bien. Des rénovations mineures sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon les préférences. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté dans la copropriété, le prix d'achat tient compte de cet élément. L'immeuble sera au norme BBC avec une note prévisionnel de B, garantissant des économies d'usages de l'appartement et une valorisation de l'investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Tertre - Venez découvrir cet appartement T4 de 65,81m², à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Romanet et du centre commercial Atlantis. Ce quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Extérieurement, ce bien au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue dispose d'une place de parking privative et d'une cave, apportant à ses résidents praticité et espace de rangement supplémentaire. L'exposition traversante Nord/Sud confère à l'appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, le double séjour de 28m² se compose d'un salon et d'une salle à manger, accompagné d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Les 2 chambres d'environ 10m² chacune, la salle de bain et les WC séparés complètent le confort de ce bien. Des rénovations mineures sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon les préférences. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté dans la copropriété, le prix d'achat tient compte de cet élément. L'immeuble sera au norme BBC avec une note prévisionnel de B, garantissant des économies d'usages de l'appartement et une valorisation de l'investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
245kWh/m².an53*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1880€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Retiere – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Retiere

Nantes (44000)

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