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Appartement à vendre à NANTES de 27m²115 000 €

Nantes - 44100

Réf 1022807

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 27 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
27m²
Étage :
RDC
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1929

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 27 m²

Appartement T2 avec jardinet de 25m² / entre Place Canclaux et Place Zola

Opportunité à saisir : Appartement T2 avec un jardinet, situé Rue Nicolas Appert, entre les animées places Canclaux et Zola, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Ce bien de 27 m², nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose d'un jardinet privatif de 25 m². Il offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon au cœur de ce quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Doté d'un grenier de 10 m² et d'un caveau, cet appartement offre des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. De plus, il est à noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé.
Avec un peu d'inspiration et de travail, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable havre de paix, tout en profitant de la douceur de vivre de ce secteur très prisé de Nantes. Ne laissez pas passer cette occasion !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Opportunité à saisir : Appartement T2 avec un jardinet, situé Rue Nicolas Appert, entre les animées places Canclaux et Zola, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Ce bien de 27 m², nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose d'un jardinet privatif de 25 m². Il offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon au cœur de ce quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Doté d'un grenier de 10 m² et d'un caveau, cet appartement offre des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. De plus, il est à noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé.
Avec un peu d'inspiration et de travail, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable havre de paix, tout en profitant de la douceur de vivre de ce secteur très prisé de Nantes. Ne laissez pas passer cette occasion !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
419kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 720€ / an
Maximum : 1030€ / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Drouin – Nantes – 44200 – Conseiller SAFTI

Stéphane Drouin

Nantes (44200)

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