Appartement - 3 pièces - 76m²

339 950 €

Nantes - 44000

Réf 722766

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
76m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

PROCÉ MONSELET, TRÈS BEAU T3 RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

PROCÉ MONSELET, EXCLUSIVITÉ

Au cœur de ce quartier agréable et recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles, du magnifique parc éponyme et situé dans une rue tranquille, venez visiter cet appartement T3 de 76m2 traversant, exposé Est-Ouest, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité ; il est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Une entrée dessert un vaste séjour lumineux sur parquet massif, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée semi-fermée par une jolie verrière, une arrière-cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Pour plus de confort, volets roulants électriques et système de chauffage Netatmo (pilotable à distance).

Une cave saine complète ce bien que vous saurez apprécier. Local vélos. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence.

A visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 339 950 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

Le point fort du bien

Très bon état, calme, dernier étage et ascenseur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
233kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1313€ / an
Maximum : 1777€ / an

Charges estimées : 1 284 € / an

Ce bien vous est proposé par

Ines Combeuil – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Ines Combeuil

Nantes (44000)

26 biens en portefeuille

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France

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