Appartement - 4 pièces - 87m²

415 000 €

Nantes - 44000

Réf 722754

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
87m²
Étage :
1/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Coup de coeur d'environ 92 M2 utile quartier Decré

Idéalement situé dans le quartier Décré - 50 otages, proche des transports en communs, des commerces et des écoles.

L’appartement bénéficie d’une cour privative de 30 M2 sans vis à vis que vous pourrez aménager en fonction de vos envies.

Nous vous proposons cet appartement de 87 M2 Loi Carrez qui dispose de 3 chambres dont deux spacieuses. La cuisine est ouverte sur le séjour avec espace bibliothèque et bureau. Vous aimez bouquiner en profitant du soleil ? Une extension a été imaginée par un architecte et dessert un salon et une chambre optimisée avec dressing.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195

Le point fort du bien

Vous pouvez poser vos valises.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
187kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1153€ / an
Maximum : 1561€ / an

Charges estimées : 1 636 € / an

Ce bien vous est proposé par

Etienne Saffray – Vertou – 44120 – Conseiller SAFTI

Etienne Saffray

Vertou (44120)

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France

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