Réf 1728158
Rue du chateau Séjour vue sur la cathédrale Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes : un charme authentique et de beaux volumes.
Duplex de charme Dernier étage Cachet de l’ancien
Au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale et du chateau, découvrez ce bel appartement en duplex de 118 m² au sol niché au dernier étage d’un immeuble ancien de quatre niveaux
Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Ici, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les poutres apparentes, le beau parquet en pitchpin, les radiateurs en fonte et les volets intérieurs en bois
Le séjour constitue une pièce de vie particulièrement agréable. Il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume, et offre une vue sur la cathédrale de Nantes. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville
La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie grâce à sa configuration semi-ouverte.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux mansardées, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains, wc complètent l’ensemble.
L’appartement dispose également de nombreux espaces annexes appréciables : une cave, un grenier ainsi qu’un espace vélos au sein de l’immeuble.
Un emplacement particulièrement recherché
Vous profitez ici d’une situation idéale pour une vie citadine sans contrainte : le parking Cathédrale se trouve à proximité, tout comme les commerces, les restaurants, les transports en commun et les établissements scolaires, de l’école au lycée.
Tout se fait facilement à pied ! Vous bénéficiez ainsi de l’animation du centre-ville, tout en profitant du charme et de l’authenticité d’un immeuble ancien au calme de son dernier étage
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz
Un duplex atypique, lumineux et plein de caractère, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un emplacement central et d’un cadre de vie privilégié à Nantes
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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