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Appartement à vendre à NANTES de 63m²245 000 €

Nantes - 44000

Réf 1396969

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Étage :
5/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1959

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

St Felix T3 62 m2 - Garage Parking et cave

Situé au cœur du quartier de Saint-Félix à Nantes, Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des bords de l'Erdre. Bien desservi par les transports en commun avec la ligne 2 du tramway et les arrêts de bus C2, 23 et 12 à quelques pas, cet emplacement offre un mode de vie pratique et agréable. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² est calme, lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il dispose d'une cave sécurisée en rez-de-chaussée, d'un garage de 14,5 m² et d'une place de parking extérieure sécurisée, répondant ainsi aux besoins de stationnement des résidents.L'intérieur de l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec dressing et bureau intégré, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie/arrière-cuisine pouvant également servir de balcon. Aucun travaux à prévoir, la salle d'eau a été refaite en 2023, la chaudière à condensation changée en 2022 et l'électricité refaite récemment.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Situé au cœur du quartier de Saint-Félix à Nantes, Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des bords de l'Erdre. Bien desservi par les transports en commun avec la ligne 2 du tramway et les arrêts de bus C2, 23 et 12 à quelques pas, cet emplacement offre un mode de vie pratique et agréable. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² est calme, lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il dispose d'une cave sécurisée en rez-de-chaussée, d'un garage de 14,5 m² et d'une place de parking extérieure sécurisée, répondant ainsi aux besoins de stationnement des résidents.L'intérieur de l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec dressing et bureau intégré, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie/arrière-cuisine pouvant également servir de balcon. Aucun travaux à prévoir, la salle d'eau a été refaite en 2023, la chaudière à condensation changée en 2022 et l'électricité refaite récemment.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
270kWh/m².an59*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1590€ / an

Charges estimées : 1 350 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Retiere – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Retiere

Nantes (44000)

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