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Appartement à vendre à NANTES de 71m²312 500 €

Nantes - 44000

Réf 1067068

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 71 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
71m²
Pièces :
4
Année de construction :
1951

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 71 m²

Appartement 71m², garage et terrasse au sud

Appartement à rénover dans une petite copropriété de 2 lots, situé dans le quartier Dalby, à proximité des commodités et des transports en commun (Tramway T1 Moutonnerie) avec un accès rapide vers la gare et le centre-ville. Cet appartement de 71m² habitable se trouve au premier étage sans ascenseur. L'environnement est calme et résidentiel. On y trouve une entrée, un salon de 18,5m², 2 chambres de 15m², une cuisine de 13m², une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'un garage d'environ 30m² avec un accès en façade et d'une grande terrasse exposée au sud. Le 2ème appartement est aussi en vente. Des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond, des cheminées d'époque... Double vitrage, travaux électrique réalisés, chauffage gaz de ville, pas de charge de copropriété... Travaux d'isolation et de mise au goût du jour à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Appartement à rénover dans une petite copropriété de 2 lots, situé dans le quartier Dalby, à proximité des commodités et des transports en commun (Tramway T1 Moutonnerie) avec un accès rapide vers la gare et le centre-ville. Cet appartement de 71m² habitable se trouve au premier étage sans ascenseur. L'environnement est calme et résidentiel. On y trouve une entrée, un salon de 18,5m², 2 chambres de 15m², une cuisine de 13m², une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'un garage d'environ 30m² avec un accès en façade et d'une grande terrasse exposée au sud. Le 2ème appartement est aussi en vente. Des parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond, des cheminées d'époque... Double vitrage, travaux électrique réalisés, chauffage gaz de ville, pas de charge de copropriété... Travaux d'isolation et de mise au goût du jour à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
408kWh/m².an88*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1870€ / an
Maximum : 2570€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emilie Bidaut – Montaigu – 85600 – Conseiller SAFTI

Emilie Bidaut

Montaigu (85600)

12 biens en portefeuille

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