Rénové avec goût , chaleureux ,lumineux, cocooning , dernier étage, quartier attractif, secteur 3 villes
T3 rénové avec goût, chaleureux et lumineux
De beaux volumes, de la lumière et un quartier où il fait bon vivre
Secteur 3 Villes, à la limite immédiate de Nancy, découvrez ce T3 de 78 m² rénové avec goût, au 4e et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, on ressent ce qui fait vraiment la différence dans cet appartement : une belle sensation d’espace, une distribution réussie, beaucoup de lumière et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le salon de 18 m² offre un espace de vie confortable et la cuisine indépendante permet également d’y prendre ses repas.
Côté nuit, pas de petites chambres : 16 m² et 14 m², dont l’une avec dressing. Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements complètent un ensemble très fonctionnel.
Traversant et sans voisin au-dessus sur une partie de l'appartement, il profite également du calme de la copropriété.
Côté pratique : une cave accessible de plain-pied, idéale pour ranger les vélos, ainsi qu’un grenier.
Autre bon point : des charges contenues, autour de 1 000 € par an. Classé DPE E, l’appartement présente néanmoins une consommation énergétique réelle raisonnable.
Le secteur 3 Villes offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec commerces, transports et parc Sainte-Marie à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Nancy.
Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, avec deux vraies grandes chambres et des volumes que les photos ont du mal à restituer.
À découvrir en visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2940€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 050 € / an
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