Appartement à vendre à NANCY de 82m²145 000 €

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur situé à Nancy quartier Sacré Cœur.

Dans une très belle copropriété des années 30 avec jardin, découvrez ce charmant appartement de 82 m², niché au 4? étage, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, ce bien se situe dans un quartier dynamique apprécié pour son cadre de vie équilibré, entre vie urbaine animée et espaces verts.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, de 2 chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint.

Toiture et isolation refaites en 2022, chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir : vous emménagez en toute tranquillité dans un bien parfaitement entretenu.

Une cave au sous-sol et un espace vélo en rdc viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se prête également à la colocation, avec une très belle rentabilité à la clé.

À visiter sans tarder

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084