A Mérignac, au calme, T3 avec cave et parking. Proche Tramway.
À Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², situé au dans une résidence calme et bien entretenue.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités.
L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.
Une grande cave de 8m² vient compléter le bien, ainsi qu’une place de parking, un véritable avantage dans le secteur.
En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être modernisée selon vos envies.
Proche de toutes les commodités et services, et le tramway à 400 mètres ( arret Hotel de ville).
Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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