Réf 1595837
Spécial investisseur
Appartement T2 vendu loué – Idéal investissement locatif (rentabilité brute 4,75 %)
Dans une résidence récente (10 ans), découvrez cet appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Haillan, des commerces et des services. La nouvelle ligne express G reliant directement Bordeaux et la gare, plus ligne 84 vers le tram D, accessibles à pied.
L’appartement propose :
- un séjour/cuisine lumineux de 21 m², orienté est, avec balcon,
- une chambre et une salle d’eau,
- une place de stationnement privative en sous-sol, dans un parking sécurisé.
Investissement clé en main :
locataire stable en en place, rendement de 4,75 %, emplacement porteur et résidence récente.
Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Etude sur la rentabilité locative disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 540€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 760 € / an
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