Appartement - 4 pièces - 85m²

159 000 €

Mulhouse - 68100

Réf 618115

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
85m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

T4 de 85 m2 avec balcon de 29m2 et vue sur le bassin d'eau

Venez découvrir à mes côtés et en exclusivité, cet appartement du Nouveau Bassin de MULHOUSE, situé dans une résidence bien entretenue datant de l’année 2000.

Coup de cœur de ce bien : son emplacement privilégié situé face au bassin et à l’abri de la circulation du centre.

Vous profiterez ainsi de tous les services et commerces du centre-ville de MULHOUSE, tout en bénéficiant d’un lieu d’exception, dans lequel les fontaines d’eau et les sculptures contemporaines viennent sublimer son cadre verdoyant et arboré.

Les activités ne risqueront pas de manquer : balade au bord de l’eau / cinéma, filature (avec la possibilité de se rendre à pied dans ces centres culturels).
Concernant les transports en commun, la station de tramway est à seulement deux minutes à pied.

Un ascenseur est mis à disposition pour ce bien situé au 6ème étage de la résidence, comprenant 85m2 de surface carrez et un très long balcon faisant le tour de l’appartement.

Il se compose d’une pièce principale de 34 m2, comprenant un espace cuisine ouvert sur un salon-séjour.
Cet emplacement est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, (dont deux portes fenêtres permettant des accès au balcon) et son exposition plein sud.

Le bien comprend également trois chambres, dont deux d’entre elles disposent d’un placard mural déjà intégré et un accès au balcon.

La salle de bain comprend une baignoire et un meuble vasque qui nécessiteront des travaux de rénovation et une pièce supplémentaire pourra éventuellement être aménagée en espace buanderie.
Le WC est séparé.

Enfin un grand placard mural est mis à disposition à l’entrée de l’appartement, vous offrant un bel espace pour ranger vos chaussures et manteaux.

Cet appartement bénéficie de très nombreux atouts :
-Sa localisation : à proximité de tous les services et commerces dans un cadre au calme.
-Son agencement et son espace.
-Des fenêtres et portes fenêtres en double vitrage PVC avec oscillo-battant.
-Un thermostat d’ambiance.
-Le système de chauffage est individuel et au gaz.
-Un très long balcon éclairé, exposé plein sud avec vue sur le bassin.
-Une large place de parking privative en sous-sol.
-Une cave de rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour la cuisine et la salle de bain.

Vous pouvez me contacter pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre et de vous organiser une visite. A bientôt !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 €).


Prix de vente : 159 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (117)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (27)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 673 € / an

Ce bien vous est proposé par

Joanna Müller – Brunstatt-Didenheim – 68350 – Conseiller SAFTI

Joanna Müller

Brunstatt-Didenheim (68350)

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