Réf 1685734
Studio haut-de-gamme, résidence cossue, accès PMR, emplacement privilégié, tout proche Bas Rebberg, gare et TRAM, balcon.
Beau studio haut-de-gamme, Hyper-centre / gare
EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un studio haut-de-gamme tout proche de la gare SNCF et de l'hyper-centre piéton? Vous souhaitez un très beau logement pour votre enfant qui va faire ses études à Mulhouse? Ou souhaitez faire de la location courte durée? Ne cherchez plus!
Je vous propose de découvrir ce très beau studio de plus de 29m², au 4ème étage, très bien situé, dans la très belle résidence Charles X. Il offre une vue dégagée. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge).
L'appartement était utilisé jusqu'alors comme "chambre d'amis" par un copropriétaire qui possède une autre appartement dans la résidence. La cuisine ayant été transformée en dressing. Mais il est très aisé d'en remettre une, tous les réseaux (électrique, évacuation et arrivées d'eau) étant là.
Charges annuelles de 631€ incluant TOUT sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière toute neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic...
Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!
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EXKLUSIV bei Philippe LENA – Safti Immobilier: Sind Sie auf der Suche nach einem hochwertigen Studio in unmittelbarer Nähe zum SNCF-Bahnhof und zur Fußgängerzone im Stadtzentrum? Möchten Sie eine sehr schöne Wohnung für Ihr Kind, das in Mulhouse studieren wird? Oder möchten Sie eine Kurzzeitvermietung anbieten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ich lade Sie ein, dieses wunderschöne Studio mit einer Fläche von über 29 m² im 4. Stock zu entdecken, das sich in bester Lage in der sehr schönen Wohnanlage „Charles X“ befindet. Es bietet einen freien Ausblick. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt (mit Hausmeister).
Die Wohnung wurde bisher von einem Miteigentümer, der eine weitere Wohnung in der Wohnanlage besitzt, als „Gästezimmer“ genutzt. Die Küche wurde in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Es ist jedoch sehr einfach, wieder eine Küche einzubauen, da alle Anschlüsse (Strom, Abwasser und Wasser) vorhanden sind.
Die jährlichen Nebenkosten betragen 631 € und beinhalten ALLES außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich: Gas-Zentralheizung (brandneuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Hausmeister, Hausverwaltung …
Kommen Sie doch mit mir vorbei und entdecken Sie die Wohnung – ich werde Ihnen alles bis ins Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben werden!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802873885
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 725 € / an
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