Appartement à vendre à MONTROUGE de 35m²290 000 €

T2 rénové de 35 m² avec balcon – Idéal premier achat ou investissement à Montrouge (92120)

Situé en plein cœur de Montrouge, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie alliant dynamisme et confort. À deux pas des commerces, des transports, des restaurants et des espaces verts, il profite d’un environnement urbain recherché, à seulement quelques minutes de Paris.

Ce deux pièces entièrement refait à neuf par un artisan propose des prestations de qualité :
– une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon,
– une cuisine aménagée et fonctionnelle,
– une grande chambre avec rangements sur mesure,
– une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu.

Parquet en point de Hongrie, matériaux soignés, agencements optimisés : chaque détail a été pensé pour offrir un espace chaleureux et élégant.

Situé dans une résidence en pleine rénovation (chaudière récente, ravalement en cours, travaux votés et réglés), avec gardienne à demeure, cet appartement bénéficie également d’un excellent DPE (classé C).

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. À visiter rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 377 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827