Appartement à vendre à MONTPELLIER de 41m²159 000 €

À vendre – T2 avec grande terrasse et parking en sous-sol – Quartier Château d’O

À deux pas du Domaine du Château d’O, au cœur d’une impasse très calme et résidentielle, venez découvrir ce T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente (2009), bien entretenue et sécurisée.

L’appartement se compose de :

- Une entrée avec placard

- Un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse

- Une chambre de 11 m² avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse

- Une salle d’eau avec WC

- Un placard dans le couloir avec ballon d’eau chaude et pouvant accueillir une machine à laver

L’un des vrais atouts de ce bien est sa grande terrasse en L de 20 m², qui fait le tour de l’appartement et relie la baie vitrée du séjour à la porte-fenêtre de la chambre. Exposée sud/sud-ouest, elle bénéficie d’un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Les + :

- Résidence calme, en fond d’impasse

- Place de parking en sous-sol (+ stationnement facile et gratuit dans la rue)

- Très bon DPE – Consommation électrique maîtrisée (~63 €/mois)

- Aucuns travaux a prévoir !

Taxe foncière : 1 105 €/an

À 10 minutes à pied du tramway

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estel MAZENC, Tél. : 0674420954, E-mail : estel.mazenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943588996