Appartement à vendre à MONTPELLIER de 85m²

340 300 €

Au cœur d’un environnement résidentiel prisé et sécurisé, calme et verdoyant, à seulement deux minutes à pied du tramway et à proximité de la clinique Saint Roch et des commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4 d’environ 85 m², pensé comme un véritable cocon de sérénité et de confort.

Idéalement situé dans le quartier recherché des Sabines / Les Grisettes, à proximité immédiate du parc Agriparc du Mas Nouguier, des écoles, commerces, structures de garde et salles de sport, le bien bénéficie également d’un accès rapide à l’A709 et à l’A9, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de circulation.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère douce et lumineuse, la qualité de ses prestations ainsi que la fluidité de ses volumes.

Entièrement conforme aux normes PMR, il allie parfaitement confort, accessibilité et élégance.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une belle exposition sud, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour chaleureux.

Dans son prolongement, une magnifique terrasse plein sud de 28 m² ainsi qu’un jardin privatif paysagé de 35 m² offrent un cadre de vie rare, intime et apaisant.

L’espace nuit propose trois agréables chambres, une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC suspendus indépendants.

Résidence récente RT 2012 et PMR, climatisation réversible, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel compris dans les charges, prestations soignées, aucuns travaux à prévoir.

Deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge 15 kW (accord copropriété validé).

Un lieu de vie raffiné, où douceur, calme, accessibilité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372