Appartement à vendre à MONTPELLIER de 49m²238 000 €

T2 neuf à Prés d’Arènes éligible à la TVA réduite et au prêt à taux zéro.
Dernier appartement disponible dans cette résidence de standing, aux dernières normes, offrant confort et économies d’énergie garantis.
Disponible immédiatement.

Situé au sud de Montpellier, le quartier des Prés d’Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique. Connecté au centre-ville par le tramway et proche de l'autoroute A709/A9, il offre un accès facile à la ville et aux plages du littoral languedocien. Le quartier est également riche en commerces et proche des bassins d’emplois.

Une résidence solaire qui privilégie un habitat tourné vers l’extérieur, au cœur d’un écrin végétalisé.
Dans une région où il fait 300 jours de soleil par an, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours.

Prestations :
• Accès à la résidence sécurisé avec interphone et digicode
• Accès aux stationnements par portail motorisé, commande par boitier émetteur.
• Ascenseur desservant l’ensemble des étages
et le sous-sol donnant accès aux stationnements.
• Porte palière bois avec serrure 3 points.
• Volets roulants électriques
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
et d’un sèche-serviettes électrique.
• Chauffage électrique par panneaux rayonnants.
• Eau chaude sanitaire collective, produite par pompe à chaleur.
Norme RT2012. Économie d'énergie.

T2 neuf et lumineux avec une surface habitable de 49 m2 et un balcon de 9 m2
Au 6ème étage
Large séjour/cuisine
Salle d’eau et WC séparés
Chambre spacieuse sans vis-à-vis
1 place de parking

238 000 €
PRIX TVA RÉDUITE : 209 242 €, PRIX AU M² : 4 477 € /m², LOYER ESTIMÉ : 610 € /mois, RENTABILITÉ : 3.08 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 0624296158, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779