Appartement à vendre à MONTPELLIER de 60m²189 900 €

- Un bien commercialisé en exclusivité par notre réseau, en collaboration avec Estel MAZENC, conseillère en immobilier SAFTI à LATTES et ses environs -

Situé Avenue de Toulouse, au 1er étage d'une résidence récente (2012), cet appartement T3 (surface habitable : 60 m²) bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités et des transports en commun.

Idéal en tant que résidence principale (actuellement libre depuis le départ du dernier locataire en mars 2025) ou pour un investissement locatif (toujours loué depuis sa livraison en 2013).

Il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence sécurisée, avec ascenseur et interphone, ajoute un élément de confort et de tranquillité.

L'appartement dispose d'une grande terrasse couverte de près de 20 m² (exposée sud-est), accessible depuis le séjour par une baie vitrée et parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. La place de parking privative en sous-sol et le local à vélo commun offrent des facilités de stationnement appréciables.

L'appartement se compose de deux chambres (dont une avec dressing), d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain (avec baignoire) et de W.C. séparés. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le bien a bénéficié d'une remise en peinture complète en avril 2025.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343