Situé à Montmagny (95360), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville propose un environnement tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec Paris et ses environs en fait un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, ce bien comprend un emplacement de voiture couvert, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. De plus, une cave est mise à disposition pour le rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable. Ce superbe 3 pièces de 67 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de water-closets, d'un dégagement et d'espaces de rangement bien pensés. Construit en 1977, ce bien offre un agencement fonctionnel et des pièces bien définies, idéal pour une vie confortable au quotidien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

8% DE RENTABILITÉ ! Possibilité d'une vente à terme. 2/3 PIÈCES CENTRE AVEC 20M2 DE TERRASSE. À seulement 10 km de Paris, sur la commune de Montmagny, en lisière du Domaine régional de le Butte Pinson, et profitant de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires ( de la crèche au collège), Mairie, commerces, boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie, et à seulement 14 minutes à pied de la ligne H ( Gare de Deuil-Montmagny). Appartement 2 pièces, 1 chambre ( Modulable en 3 pièces, 2 chambres) d'un surface de 56 m2 et une agréable terrasse de 20m2 plein sud au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce de vie donnant plein sud sur une terrasse de 20 m2, d'une chambre, d'une salle douche et d'un Wc séparés. Proposé avec une place de parking boxable au sous-sol Loyer meublé estimé : 1200€/mois ( pour un 3 pièces 2 chambres). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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