À Montluçon (03100), découvrez cet appartement de 83 m² situé dans un quartier résidentiel calme proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs verdoyants et ses commerces à proximité, offrant une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, la proximité des écoles et des transports ( proche gare SNCF) en fait un emplacement idéal pour les familles. Cet appartement de 3 pièces comprend une entrée donnant sur une cuisine salon salle à manger de 41m² avec parquet de chêne, 2 chambres de 15m² avec plafond vouté en brique et 10m², une buanderie de 3.50m², un WC, une salle d'eau avec douche italienne de 5.70m² plafond vouté en brique et un débarras de 2m² avec tableau électrique modulaire. L'espace habitable de 83 m² est complété par un terrain de 400 m². Le rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur sur une terrasse de 27m², idéal pour profiter des espaces verts et du calme environnant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Situé dans la charmante ville de Montluçon, ce bel appartement de 54 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble. Montluçon offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville avec une offre culturelle et économique dynamique. Les résidents peuvent profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. De plus, Montluçon est réputée pour son patrimoine historique, avec notamment le Château des Ducs de Bourbon qui témoigne de son passé médiéval. Ce spacieux appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, offrant ainsi de confortables espaces de vie. L'intérieur, comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, cet appartement est agrémenté d'une cave, offrant une solution de stockage pratique pour vos affaires. Idéalement situé et proposant des espaces fonctionnels, cet appartement sera un lieu de vie idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Bienvenue à Montluçon. Dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports cet appartement est au premier étage d'une maison sur sous sol. L'appartement est composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. La cour est en commun avec l'appartement du RDC. Le sous-sol est partagé entre les deux logements. Garage et box. Chaudière à condensation mars 2024. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pas de copropriété, pas de charge ni de syndicat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Situé à Montluçon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville. Entouré d'un environnement paisible et verdoyant, il offre une proximité appréciable avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, Montluçon est réputée pour son riche patrimoine historique, offrant ainsi à ses habitants de nombreuses découvertes culturelles et artistiques. Doté d'une place de parking privative, cet appartement offre un confort pratique pour ses résidents. Avec ses 102 m² de surface habitable, ce bien se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses. Son aménagement intérieur permet de multiples possibilités, laissant libre cours à l'imagination de l'acquéreur. L'appartement bénéficie également d'une luminosité naturelle, conférant une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

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