3 Appartements à vendre, MONTEVRAIN (77144)

Proche des commerces et du RER A
**À deux pas des commerces et du RER A, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au 2? et dernier étage d’une résidence calme, bien entretenue et sans ascenseur.**

Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et parfaitement situé ?

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie et une organisation pensée pour votre confort. L’appartement dispose d’une **entrée avec placard**, d’une **cuisine aménagée et entièrement équipée** (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes), ainsi que d’un **balcon exposé Sud-Ouest**, parfait pour profiter pleinement de la lumière et des belles fins de journée.

Côté nuit, vous bénéficiez de **deux chambres confortables de 10 m² et 12 m²**, d’une **salle d’eau moderne** et d’un **WC indépendant**.

Autre véritable atout : un **grand box double en enfilade**, idéal pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire. Un confort rare et particulièrement pratique au quotidien !

### ? Une situation idéale

Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

La station **RER A de Val d’Europe** est accessible :

* ? **en seulement 6 minutes en voiture**
* ? **en environ 13 minutes à pied**
* ? **en seulement 7 minutes en bus**

Un emplacement parfait pour faciliter vos déplacements quotidiens, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

**Les + :**

* 3 pièces
* 2 chambres de 10 m² et 12 m²
* Balcon exposé Sud-Ouest
* Cuisine entièrement équipée
* Résidence calme et bien entretenue
* 2? et dernier étage
* Grand box double en enfilade
* Commerces à proximité
* RER A de Val d’Europe facilement accessible
* Chauffage électrique
* Taxe foncière : **1 300 €**

**Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, qui coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement.**

? **Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Venez le visiter et laissez-vous séduire.**

**À très vite pour une visite !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

Plain-pied avec jardin, au calme et au vert
2 PIÈCES DE PLAIN-PIED – 43 m² + JARDIN-TERRASSE 51 m²

Au cœur d’une résidence récente de 2021, verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², situé à l’intérieur de la résidence, au calme et à l’écart de la rue. Son grand atout : TOUT EST DE PLAIN-PIED ! Entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, chambre, salle d’eau avec WC et jardin sont sur un même niveau. Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès direct au jardin-terrasse privatif de plus de 51 m², véritable prolongement de l’appartement. Exposition Est/Nord, lumineuse tout en préservant une agréable fraîcheur l’été. Parking accessible par ascenseur et local vélos. Charges : 159 €/mois, incluant chauffage, eaux chaude et froide, espaces verts et parking. Commerces et parcs à proximité. Val d’Europe à 8-10 min en bus, Disneyland à 10 min en voiture. Secteur très recherché, idéal résidence principale ou investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949

Votre T2 vue Parc des frênes au calme à Montévrain
À Montévrain, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², situé au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée.

Très bien entretenu, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Son véritable atout : un espace extérieur privatif composé d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Propre, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Professionnel de l'immobilier ce bien est ouvert à l'inter-cabinet n'hésitez à me contacter pour organiser une visite pour vos acquéreurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 967 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 0615475362, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704