Appartement à vendre à MONTEREAU-FAULT-YONNE de 213m²

Située à Montereau-Fault-Yonne (77130), cette ville dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses transports en commun, notamment les lignes de bus et de train. Elle offre une proximité immédiate avec des établissements scolaires variés, allant des écoles aux lycées et collèges. Le quartier est agréable, offrant toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable, dans un environnement urbain enrichissant.

L'appartement se distingue par une façade en moellon de pierre et un gros œuvre en brique, bénéficiant de deux places de parking dont un garage pour un stationnement facilité.

À l'intérieur, cet appartement haut de gamme de 213 m² se compose de 7 pièces, incluant trois chambres, deux bureaux, et un grand salon-séjour très lumineux avec vue sur l'Yonne. Il dispose d'une cuisine fermée fonctionnelle et d'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Chaque détail a été pensé, avec des moulures élégantes et une belle hauteur sous plafond, tandis que l’espace détente est complété par un SPA et un jacuzzi. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer des locaux professionnels tels que des bureaux médicaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898765052