Situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, propose également des commodités telles que des commerces de proximité, écoles, et espaces verts pour profiter de la nature environnante. Par ailleurs, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. Au premier étage à gauche, en montant les escaliers, ce charmant appartement de 21 m² propose un agencement pratique incluant une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec wc pour un maximum de confort. Accessible par l'entrée commune et l'escalier commun, ce bien offre une solution de logement fonctionnelle, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638

MONTEREAU FAULT YONNE 77 : Idéal investisseur ou primo-accédant Situé à 500 m de la gare et à deux pas du centre-ville, appartement T2 très lumineux en rez de jardin de 2008 sur 42 m² avec son espace verdure, place de parking souterrain privé. Il se compose d'une belle pièce principale avec son coin cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec sèche-serviettes. Tout l'appartement a été repeint, les portes changées, le sèche-serviettes est neuf ainsi que le radiateur du séjour. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Double vitrage chauffage individuel électrique. Proche des commerces, la gare à pieds en 5 minutes pour Paris gare de Lyon en 1 heure. Résidence récente de 2008 sécurisée Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide charges copro (ascenseur, entretien extérieur et communs)) : 960€ soit 80€ par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

EN EXCLUSIVITÉ MONTEREAU trains directs PARIS Gare de Lyon ligne TER R, ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA GARE (à pied), QUARTIER RÉSIDENTIEL, dans résidence sécurisée de 2004, Venez découvrir ce bel appartement ensoleillé au calme en duplex de trois pièces en très bon état de présentation offrant de beaux volumes avec au 1er niveau: entrée avec placard, séjour cathédrale de 20m² carrelé, cuisine sur balcon ouvrant sur les jardins environnants, chambre, toilettes; au 2ème niveau: beau palier avec vide sur séjour, chambre avec balcon, salle de bain, toilettes. En sous-sol 2 places de parking. Résidence très bien entretenue. À VISITER SANS TARDER. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

EN EXCLUSIVITÉ. RARE. MONTEREAU FAULT YONNE. Trains ligne R directs PARIS GARE DE LYON, gare et commerces à pied, IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LE PARC DES NOUES ET LA GARE au calme dans résidence de standing, je vous propose ce très bel appartement tout confort en duplex de quatre pièces offrant 87m² habitables (loi CARREZ) comprenant au 1er niveau: entrée, séjour/salon en partie cathédrale, cuisine aménagée avec loggia, chambre avec dressing sur loggia, toilettes, rangement; au 2ème niveau: palier desservant deux chambres équipées de placards dont une avec balcon, salle de bain, toilettes. Pour le stationnement deux places de parking couvertes. Cet appartement lumineux est en excellent état de présentation. Le classement énergétique en "C" est un atout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

Situé à Montereau-Fault-Yonne, dans un immeuble haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Sa localité vous offre un environnement chaleureux avec ses commodités proches et ses multiples points d'intérêt à découvrir. Profitez de sa situation idéale pour accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. La ville vous séduira par son charme historique et sa richesse culturelle. Côté extérieur, cet appartement offre une vue dégagée sur l'Yonne et ses alentours. Idéal pour profiter des beaux jours et se relaxer. De plus, une place de parking privative est également incluse, ce qui facilite le stationnement en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. La surface habitable de 78 m² permet d'aménager les lieux selon vos envies, offrant ainsi un potentiel d'aménagement attractif. L'agencement fonctionnel vous permettra de profiter pleinement de chaque espace, offrant un confort de vie optimal. Que ce soit pour une famille, ou un couple, cet appartement offre un potentiel intéressant à exploiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 765 052

Résidence faible charge. Appartement loué 565 euros hors charges entièrement refait situé au 1ér étage d'une petite copropriété en centre ville...Accès à l'immeuble par une cour Fermée et Privée. L'appartement (menuiserie double vitrage) comprends une entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau-wc, chambre en comble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638

6 Appartements à vendre, MONTEREAU-FAULT-YONNE (77130)

Appartement - 1 pièce - 23m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 3 pièces - 74m²

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