Situé à Montereau-Fault-Yonne, dans un immeuble haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Sa localité vous offre un environnement chaleureux avec ses commodités proches et ses multiples points d'intérêt à découvrir. Profitez de sa situation idéale pour accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. La ville vous séduira par son charme historique et sa richesse culturelle. Côté extérieur, cet appartement offre une vue dégagée sur l'Yonne et ses alentours. Idéal pour profiter des beaux jours et se relaxer. De plus, une place de parking privative est également incluse, ce qui facilite le stationnement en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. La surface habitable de 78 m² permet d'aménager les lieux selon vos envies, offrant ainsi un potentiel d'aménagement attractif. L'agencement fonctionnel vous permettra de profiter pleinement de chaque espace, offrant un confort de vie optimal. Que ce soit pour une famille, ou un couple, cet appartement offre un potentiel intéressant à exploiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 765 052

MONTEREAU FAULT YONNE 77 : Idéal investisseur ou primo-accédant Situé à 500 m de la gare et à deux pas du centre-ville, appartement T2 très lumineux en rez de jardin de 2008 sur 42 m² avec son espace verdure, place de parking souterrain privé. Il se compose d'une belle pièce principale avec son coin cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec sèche-serviettes. Tout l'appartement a été repeint, les portes changées, le sèche-serviettes est neuf ainsi que le radiateur du séjour. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Double vitrage chauffage individuel électrique. Proche des commerces, la gare à pieds en 5 minutes pour Paris gare de Lyon en 1 heure. Résidence récente de 2008 sécurisée Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide charges copro (ascenseur, entretien extérieur et communs)) : 960€ soit 80€ par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

Résidence faible charge. Appartement loué 565 euros hors charges entièrement refait situé au 1ér étage d'une petite copropriété (syndic bénévole) en centre ville...Accès à l'immeuble par une cour Fermée et Privée. L'appartement (menuiserie double vitrage) comprends une entrée, salon, cuisine aménagée, salle d'eau-wc, chambre en comble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638

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