Appartement à vendre à MONTAUBAN de 188m²395 000 €

Cet appartement dernièrement rénovée par un architecte décorateur, situé dans au sein d'une Toulousaine divisée en trois lots (dont 2 Appart. de type T2) saura assurément séduire tout acquéreur en quête de tranquillité et d'évolution à pied vers le centre ville. Le rez de chaussée vous accueille sur une terrasse couverte et propose un espace atelier d'environ 30 m2 (pouvant être transformé en suite à donner pour vos invités de passage), une cuisine d'été donnant sur un patio, deux petites dépendances (pour stockage) et une cave. Le jardin clos et paysagé sur environ 350 m2, vous permet de recevoir dans un environnement invitant à la rêverie, au grand calme et sans aucun vis à vis. La communication à l'appartement se fait par une entrée privative, puis un escalier intérieur. L'étage ouvre sur une grande pièce de vie (d'environ 50 m2) au séjour cathédrale (avec en surplomb une mezzanine), avec dans sa continuité une pièce ouverte utilisée comme bureau/bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée de mobilier professionnel, vous permet l'accès au jardin par un escalier extérieur ou encore d'évoluer sur une large terrasse couverte en sortie de séjour. Vous profiterez également de deux grandes suites (avec dressing et salle d'eau privative), d'une buanderie et d'un toilette.
L'appartement a su conserver tous les éléments anciens de cachets (escalier, verrière, boiseries, carreaux de ciment, rosaces et stucs, petites cheminées) et bénéficie aujourd'hui du confort moderne (menuiseries doubles vitrage / FIBRE). Bien que n'ayant pas de garage, il est aisé de trouver un stationnement gratuit, juste à côté dans la rue.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241