Réf 1706542
5 PIÈCES 96 m² – 3 CHAMBRES – 9e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – BALCON – PARKING
Bel appartement familial aux beaux volumes et belle vue dégagée
À Meudon-la-Forêt, découvrez ce bel appartement familial de 96 m² situé au 9e étage sur 10, avec une vue dégagée, un balcon et un environnement particulièrement pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement composé de 5 pièces et 3 chambres.
L'espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un double séjour de 38 m², largement ouvert sur le balcon de 5 m², offrant une belle perspective dégagée. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter de la vue.
La cuisine, indépendante et aménagée, offre également de beaux volumes avec ses 11 m².
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une seconde salle d'eau à aménager, offrant ainsi la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins.
? Une résidence agréable et sécurisée
L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec gardien, ascenseur, digicode et interphone.
Un véritable avantage : seulement deux appartements par étage, permettant de préserver calme et tranquillité.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative de 4,5 m² au sous-sol.
Pour le stationnement, vous disposez de places dans le parking collectif fermé de la résidence, accessible par barrière télécommandée. Une place de parking en sous-sol peut également être acquise en complément.
? Un emplacement particulièrement pratique
Ici, tout est à proximité :
?? Commerces au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, presse, restauration…
? Westfield Vélizy 2 à environ 400 m à pied
? Tramway T6 à environ 100 m
? Bus 190, 289, 389 et 390 à moins de 50 m
? Forêt domaniale de Meudon à environ 300 m
? Écoles, collège et crèche à proximité
?? Complexe UCPA à environ 200 m : fitness, cardio, musculation, cross-training, squash, patinoire et activités pour les enfants
? Accès rapide à l'A86 et à la N118
? Métro 9 – Pont de Sèvres accessible rapidement en bus.
? Les + que vous allez apprécier
?? 96 m² habitables et Loi Carrez
?? 5 pièces / 3 chambres
?? 9e étage sur 10 avec ascenseur
?? Double séjour de 38 m²
?? Balcon avec vue dégagée
?? Cuisine indépendante de 11 m²
?? Cave privative de 4 m²
?? Parking collectif sécurisé
?? Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol
?? Résidence sécurisée avec gardien
?? Seulement 2 appartements par étage
?? Commerces, transports, forêt et équipements sportifs à proximité
Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 502 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883748535
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2190€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 200 € / an
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