Réf 1638746
Bel appartement à Metz
Beau duplex très clarteux au Sablon de 74m² (90m² au sol) dans une petite copropriété de 9 lots, avec ascenseur, dans une rue en impasse, au calme.
Proche de toutes commodités, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville.
L'appartement se situe au 4ème et 5ème étage (dernier), et se compose d' un premier palier avec cuisine équipée, un grand salon, une chambre et une buanderie avec chaudière gaz changée en 2014, un toilette, un lave-main et emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
A l'étage, on retrouve un bel espace bureau sur la mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec toilette et douche à l'italienne.
A noter qu'il est possible d'ouvrir la cuisine sur la chambre du bas, (simple cloison), ce qui permettrait d'avoir une belle pièce de vie, tout en gardant les deux chambres à l'étage.
Un local à vélo et une grande place de parking, possibilité de garer deux voitures, viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 0688870474, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 440 € / an
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