Appartement à vendre à MOULINS-LES-METZ de 64m²

218 000 €

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Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au cœur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié.

-Emplacement Stratégique & Nature:

Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix :

-Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous !
-Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg.
-Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d’Augny et de toutes ses commodités.
-Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes.

Un intérieur fonctionnel et traversant:
L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos :
-Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle.
-Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables.
La première chambre fait 11m2, tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse et un dressing séparé.
-Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.

Annexes & Stationnement:
Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes :
1. Un garage fermé sécurisé.
2. Une place de stationnement privative à l'extérieur.

Les points forts :
-Accès aux sentiers des bords de Moselle.
-Construction de 2009 : isolation et confort .
-Ascenseur
-Chaudiere changée en 2023
-Double extérieur (deux terrasses distinctes).
-Proximité immédiate des grands axes
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 0681149562, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368